Waterrijck wonen Buitenwoel
WATERRIJCK WONEN
Het prachtige nieuwbouwplan is opgesplitst in 2 fasen van 6 woningen.
Bij 4 van de 6 verkochte woningen zal er al gebouwd worden, dit kan betekenen dat u voor de zomer van 2024 kunt genieten van uw nieuwbouw-woning.
Het project heeft nog enkele kopers nodig, ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan contact op met één van de verkopende makelaars!
In de groeiende woonwijk 'Buitenwoel' in Veendam worden 12 prachtige en zeer royale halfvrijstaande woningen gebouwd. Duurzaam, gasloos, onderhoudsarm en energiezuinig!
Bij de ontwikkeling en bouw van dit nieuwbouwproject staan wooncomfort, groen én authenticiteit centraal. De woningen worden gebouwd op ruime bouwkavels van ca. 271 m² tot ca. 505 m² met de achtertuinen grenzend aan het water. Een uniek plan geschikt voor een brede veeleisende doelgroep. Het plan geeft een gevoel van luxe, vrijheid en privacy. U vindt enerzijds mensen om u heen, in de nabijheid van voorzieningen, maar anderzijds zult u de rust, natuur en ruimte ervaren.
De 12 halfvrijstaande woningen mogen met recht uniek genoemd worden. De woningen zijn zo ontworpen dat ze qua materiaalgebruik, kleur, lichtinval en detaillering geheel passen in de waterrijke omgeving. Het karakteristieke en tijdloze ontwerp geeft veel leefruimte op de begane grond. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De woningen hebben een royale woonkamer en leefkeuken met directe toegang tot de garage. Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers, een grote dakkapel en een luxe badkamer. De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de mogelijkheid om nog een extra werk/slaap of speelkamer te creëren. Kortom, woningen met een markante verschijningsvorm en gebouwd met zeer hoge kwaliteit en luxe materialen. De woningen zijn voorzien van de modernste installaties en de gehele begane grond en de eerste verdieping van de woning zijn voorzien van vloerverwarming met topkoeling. Hierdoor heeft uw woning een prettig binnenklimaat en ervaart u maximaal comfort.
Heeft u behoefte aan een slaap- en badkamer op de begane grond, een extra werk-/tuinkamer of een royale garage met bijkeuken? Dan heeft u tal van mogelijkheden om uw woning naar eigen wens aan te passen. Een prettig idee voor nieuwe bewoners! Tot de standaard uitrusting behoort een gemetselde stenen garage. De woningen zijn compleet, modern en eigentijds ontworpen. Bij de ontwikkeling van deze woningen is veel aandacht besteed aan architectuur; een dwarskap met strakke, vlakke dakpannen en speelse gevels door bijzonder divers materiaal- en kleurgebruik. Denk hierbij aan de houten gevelbekleding en genuanceerde gevelstenen met licht verdiept voegwerk. De woningen worden voorzien van fraaie details, robuuste architectuur en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zorgen voor de verbinding met de achtertuin en het water.
BIJZONDERHEDEN AAN DEZE ENERGIEZUINIGE WONINGEN:
• BENG+ Bijna Energie Neutraal Gebouw + extra duurzaamheid;
• Luchtwaterwarmtepomp gecombineerd met zonnepanelen (12 of 20 stuks) ten behoeve van stroomopwekking;
• Vloerverwarming met topkoeling op begane grond en op 1e verdieping;
• Houten kozijnen met energiezuinige triple beglazing (HR+++ beglazing);
• Duurzame en energiezuinige bouwmethode (houtskeletbouw);
• Kavels variërend tussen ca. 271 m² en ca. 505 m²;
• Speelse indeling met standaard dakkapel;
• 3 Ruime slaapkamers met dakkapel;
• Inclusief sanitair en tegelwerk (wand- en vloertegelwerk) in badkamer en toiletruimte;
• Ruime 2e verdieping met vaste trap, mogelijkheid tot een extra speel/werkkamer extra slaapkamers;
• Inclusief aanleg bestrating terras aan het water, circa 3 x 4 m.;
• Inclusief aanleg beukenhagen aan de voorzijde en zijkant, conform situatietekening;
• Inclusief erfafscheiding middels zwart stalen gaashekwerk met hedera aanplant, conform situatietekening;
• Inclusief het boek “Ecologische Tuin aanleg tot beheer”, tuinadvies, bijenhotel en vogelnestruimte;
• Parkeren op eigen terrein.
Water en natuur vormen een belangrijk uitgangspunt bij de inrichting van deze woonwijk. De bereikbaarheid is goed geborgd. Zo zijn de uitvalswegen zoals de rijksweg N33 en autosnelweg A7 nabijgelegen. Het trein- en busstation zijn op enkele minuten van de woonwijk 'Buitenwoel' woonwijk gelegen, waarmee dorpen en steden ook met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken zijn. U woont centraal en zijn de steden Groningen en Assen zeer efficiënt en snel op verschillende manieren bereikbaar.
